Stvarno pravo - zemljišnoknjižno pravo - vrste i predmet upisa - uknjižba - tabularna isprava - sadržaj
Odvjetničko društvo Babić & Čibarić
Zemljišnoknjižni sud ne može naložiti brisanje već provedenog upisa samo na temelju presude kojom je utvrđena nevaljanost pravnog posla na kojem se upis vlasništva temeljio. Da bi se brisanje provelo, takva presuda mora sadržavati i određeni nalog za promjenu, odnosno za uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.
Pravno pitanje
Može li zemljišnoknjižni sud naložiti brisanje provedenog upisa vlasništva samo na temelju presude kojom je utvrđena nevaljanost pravnog posla na kojem se taj upis temeljio, ako presuda ne sadrži nalog za uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja?
Stajalište suda
Prema odluci Županijskog suda u Splitu, poslovni broj Gž Zk 927/2018-2, zemljišnoknjižni sud nije ovlašten naložiti brisanje provedenog upisa na temelju presude kojom je utvrđena nevaljanost pravnog posla temeljem kojeg je izvršen upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama, ukoliko ista ne sadrži određeni nalog za promjenu, odnosno uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.
Što ovo znači u praksi
Presuda kojom se utvrđuje samo nevaljanost pravnog posla nije dovoljna za brisanje upisa vlasništva. Tužbeni zahtjev treba oblikovati tako da presuda sadrži i izričit nalog za uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, jer će u protivnom takva odluka biti neprovediva pred zemljišnoknjižnim sudom.
Srodni slučajevi
Drugi primjeri iz iste grane prava.
Imate sličan pravni problem? Javite nam se.